Acheter ou vendre votre propriété

• D.N.I. ou passeport (N.I.E.E. pour les étrangers)
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• Compte bancaire espagnol.
• fort>Réservation. Document privé entre l'acheteur et le vendeur par lequel la réservation du bien est faite, incluant le calendrier de paiement, la date prévue pour l'échange des contrats et la réalisation, accompagnée d'un montant d'argent (normalement entre 3.000€ - 6.000€), qui est payé par l'acheteur pour démontrer au vendeur une intention réelle d'achat.
• Contrat d'achat privé. Un contrat privé sera établi avec le prix de vente convenu, les données personnelles des deux parties, une description du bien (embargo et taxes inclus) et une date pour la signature de l'acte public de vente. Une fois que les deux parties ont signé, l'acheteur verse un acompte de 10% du prix de vente. Une fois que les 10% ont été payés, si le vendeur se retire de la vente, il est tenu de rembourser le double.
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• Notary. L'achat-vente est réalisé une fois signé devant notaire. A ce moment, on vous remettra une Copia Simple des titres de propriété et les clés de la propriété. Au bout d'un mois environ, votre propriété sera enregistrée au Registre Foncier et vous recevrez les titres de propriété officiels.

DÉPENSES GÉNÉRALES POUR L'ACHAT D'UN BIEN

• notaire (selon qu'il existe ou non une hypothèque sur la propriété)
• Registration
• Transfer tax (10% of the registered value)