Acheter ou vendre votre propriété

ACHETEZ UNE PROPRIÉTÉ

La vente d'une maison devrait être un processus simple, même si nous nous sentons souvent perdus dans le manque d'information ou submergés par le nombre de documents qui doivent être recueillis. Plusieurs de ces maux de tête peuvent être soulagés avec l'aide et l'expérience de nos agents.

LES DOCUMENTS REQUIS LORS DE LA VENTE DE VOTRE PROPRIÉTÉ

Voici les documents que vous devrez rassembler à l'avance si vous voulez remplir un contrat d'achat/vente :

  • D.N.I ou passeport (N.I.E. pour étrangers)
  • li>Certificat d'habitabilitéli>Energie (nous pouvons le gérer pour vous)Dernier reçu IBI
  • Les factures des services (eau, électricité, gaz...)
  • Nota Simple
  • li>
  • Une copie du reçu pour les dépenses communautaires (le cas échéant)
  • Titre de l'acte de propriété
p>DÉPENSES DU VENDEUR

Plus-value communale (C'est un impôt local à payer par le vendeur)

Isi vous êtes un résident fiscal espagnol, vous serez assujetti à l'impôt sur le revenu, qui est de 19% du bénéfice de la vente.

Si vous n'êtes pas résident fiscal en Espagne, vous devrez payer 3% du montant total de la vente.

VENDRE UN BIEN IMMOBILIER

Vous avez pris l'une des décisions économiques les plus passionnantes de votre vie : acheter une propriété sur la Costa Blanca. Mais, attendez, si c'est la première fois que vous achetez une propriété, il est important que vous preniez en compte toutes les étapes nécessaires à l'achat d'une propriété. De quels documents ai-je besoin?

LES DOCUMENTS REQUIS ET LES MESURES À PRENDRE LORS DE L'ACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ
  • D.N.I. ou passeport (N.I.E.E. pour les étrangers)
  • li>
  • Compte bancaire espagnol.
  • fort>Réservation. Document privé entre l'acheteur et le vendeur par lequel la réservation du bien est faite, incluant le calendrier de paiement, la date prévue pour l'échange des contrats et la réalisation, accompagnée d'un montant d'argent (normalement entre 3.000€ - 6.000€), qui est payé par l'acheteur pour démontrer au vendeur une intention réelle d'achat.
  • Contrat d'achat privé. Un contrat privé sera établi avec le prix de vente convenu, les données personnelles des deux parties, une description du bien (embargo et taxes inclus) et une date pour la signature de l'acte public de vente. Une fois que les deux parties ont signé, l'acheteur verse un acompte de 10% du prix de vente. Une fois que les 10% ont été payés, si le vendeur se retire de la vente, il est tenu de rembourser le double.
  • li>
  • Notary. L'achat-vente est réalisé une fois signé devant notaire. A ce moment, on vous remettra une Copia Simple des titres de propriété et les clés de la propriété. Au bout d'un mois environ, votre propriété sera enregistrée au Registre Foncier et vous recevrez les titres de propriété officiels.

DÉPENSES GÉNÉRALES POUR L'ACHAT D'UN BIEN

    • notaire (selon qu'il existe ou non une hypothèque sur la propriété)
    • Registration
    • Transfer tax (10% of the registered value)
Contact avec Villas Buigues

Si vous avez des questions, nos agents immobiliers sont à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter.

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